A télikert nemcsak esztétikai értéket növel otthonunkban, hanem funkcionalitását is bővíti, lehetőséget teremtve egy világos, természetközeli tér kialakítására. Mielőtt belevágunk a megvalósításba, számos jogi és műszaki tényezőt figyelembe kell venni. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a télikert építés engedélyezésének folyamatát, a vonatkozó szabályokat és egyéb fontos szempontokat.
Magyarországon a télikert építése engedélyköteles lehet, attól függően, hogy milyen szerkezeti változtatásokkal jár.
Nem szükséges építési engedély, ha a télikert nem érinti az épület teherhordó szerkezetét, és 15 m² alatti alapterületű. Ebben az esetben elegendő egy egyszerű bejelentési eljárás.
Szükséges építési engedély, ha a télikert:
meghaladja a 15 m² alapterületet,
az épület szerkezeti módosításával jár (pl. falak vagy födém áttörése),
lakóépület bővítéseként funkcionál.
Az engedélyköteles télikerteknél építési tervdokumentációra és statikai véleményezésre is szükség lehet, amelyet az illetékes önkormányzat építéshatóságán kell benyújtani.
A télikert építését a helyi építési szabályzatok (HÉSZ) és az OTÉK (Országos Településrendezési és Építési Követelmények) előírásai befolyásolják. A legfontosabb szempontok:
Beépítési százalék: Az adott telekre vonatkozó beépíthetőségi arány nem léphető túl.
Tűzvédelmi előírások: A szerkezetnek meg kell felelnie a tűzvédelmi követelményeknek.
Távolsági előírások: A télikert nem épülhet túl közel a szomszédos telekhatárhoz, bizonyos esetekben a szomszéd beleegyezése is szükséges.
A télikert tartószerkezete készülhet alumíniumból, fából vagy acélból, míg a borítás lehet hőszigetelt üveg vagy polikarbonát. A megfelelő anyagválasztás kulcsfontosságú a hőszigetelés és a hosszú távú karbantartás szempontjából.
Üvegezés: Javasolt a hőszigetelt, UV-szűrős üveg használata, amely csökkenti a túlzott felmelegedést nyáron és a hőveszteséget télen.
Nyílászárók: A jó szellőzés érdekében érdemes bukó-nyíló vagy tolóajtós rendszert alkalmazni.
Árnyékolás: Külső vagy belső árnyékolók (pl. rolók, zsaluziák) segítenek az optimális klíma fenntartásában.
A télikert komfortos használatához megfelelő fűtési és hűtési rendszer szükséges:
Fűtés: Padlófűtés, falfűtés vagy elektromos infra panelek.
Hűtés: Mobil vagy beépített klímaberendezések, természetes szellőzés és árnyékolás kombinációja.
A télikert folyamatos karbantartást igényel, hogy hosszú éveken át esztétikus és funkcionális maradjon.
Üvegtisztítás: Rendszeresen tisztítsuk az üvegfelületeket az algásodás és vízkőlerakódás elkerülése érdekében.
Szerkezet ellenőrzése: Az alumínium- vagy faszerkezetek átvizsgálása évente ajánlott.
Tömítések és szigetelések: Időszakos karbantartás szükséges a hőszigetelés fenntartása érdekében.
A télikert építése előtt érdemes alaposan tájékozódni az engedélyezési eljárásról és az építési szabályokról. A megfelelő anyagok és kialakítás kiválasztásával egy hosszú távon fenntartható, kényelmes teret hozhatunk létre, amely növeli az ingatlan értékét és az életminőséget. Ha bizonytalanok vagyunk, érdemes építész vagy szakember segítségét kérni a tervezési és kivitelezési folyamat során.
További hasznos tudnévalókért látogassonel ide!
